Location Entrepôts - 1 allée DU CHARGEMENT VILLENEUVE D'ASCQ 59650

A LOUER | SURFACE D'ACTIVITE A VILLENEUVE D'ASCQ | A PARTIR DE 524 M² | GRANDE HAUTEUR

ADVENIS Conseil Lille vous propose à la location des surfaces d'entrepôts et de bureaux au sein d'un parc d'activité idéalement situé au cœur de Villeneuve d'Ascq. Ce parc d'activité dispose de cellules avec grande hauteur et bureaux d'accompagnement en cours de rénovation. Situées dans un cadre agréable et arboré ces cellules sauront accueillir votre activité et vos collaborateurs dans d'excellentes conditions, bénéficiant de son emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Rare sur le secteur !

Prestations

• Charpente ossature et poteaux béton
• Toiture en étanchéité bicouche élastomère (comprenant isolation thermique)
• ACTIVITE/BUREAUX :
• Murs en parpaings bruts ou peints
• Eclairage par réglettes néons
• Murs en parpaings
• Sol en béton
• Moquette
• Faux plafond en dalle
• Luminaires encastrés
• Compteur individuel
• Accés camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 X 3
• Hauteur sous plafond : 8,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
465 m²	115 m²	580 m²	76 €
441 m²	83 m²	524 m²	75 €
92 m²	501 m²	593 m²	87 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.10 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 "VA les Près"