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- Location entrepôt LYS LEZ LANNOY - 6880 m² à partir de 303 m²
Entrepôt à louer LYS-LEZ-LANNOY (59390) L53786
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Divisible à partir de 303 m²
HT HC/m²/an
PARC D'ACTIVITÉS NEUF HORIZON CELLULES À LOUER À PARTIR DE 303 M² À TOUFFLERS
Advenis Conseil vous propose à la location le parc d'activités HORIZON, un programme immobilier neuf livré en septembre 2026, idéalement situé à Toufflers, au coeur du secteur économique Nord-Est de la Métropole Européenne de Lille. Développé sur environ 6 880 m² répartis en trois bâtiments, ce programme propose des cellules modulables à partir de 303 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Conçus selon les standards actuels, ces locaux modernes et évolutifs s'inscrivent dans un environnement professionnel qualitatif. À proximité de Lille et de la Belgique, le parc bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité au sein d'un pôle économique dynamique.
Prestations
- Architecture moderne
- Un accès plain-pied par cellule
- Quais niveleurs
- Isolation renforcée en toiture et façades
- Aire de manuvre
- Site sécurisé et clos par un portail
- Bureaux RE2020
- Signalétique soignée
- Parc végétalisé
- Centrale photovoltaïque en toiture
- 97 places de stationnement
- Local à vélos sécurisé
- Climatisation dans les bureaux
- Pré-équipé pour bornes de recharge électriques
- Voiries adaptées à tous les véhicules, du vélo aux poids lourds, garantissant un accueil optimal des utilisateurs et visiteurs
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Lot | Surface entrepôt (m²= | Surface Bureaux (m²) | Stockage mezzanine (m²) | Surafce total au sol (m²) | Surface totale développée (m²) | Loyer annuel HT HC |
| Bâtiment A | 1 | 464 | 61 | 61 | 525 | 586 | 45 475 € |
| 2 | 364 | 72 | 72 | 436 | 508 | 39 900 € | |
| Bâtiment B | 3 | 335 | 73 | 107 | 408 | 515 | 40 935 € |
| 4 | 376 | 74 | 104 | 450 | 524 | 46 110 € | |
| 5 | 189 | 38 | 76 | 227 | 303 | 24 235 € | |
| 6 | 190 | 38 | 77 | 228 | 305 | 24 360 € | |
| 7 | 189 | 38 | 76 | 227 | 303 | 24 235 € | |
| 8 | 190 | 38 | 77 | 228 | 305 | 24 360 € | |
| 9 | 376 | 74 | 104 | 450 | 524 | 46 110 € | |
| 10 | 335 | 73 | 107 | 408 | 515 | 40 935 € | |
| Bâtiment C | 11 | 978 | 134 | 134 | 1 112 | 1 246 | 101 690 € |
| 12 | 978 | 134 | 134 | 1 112 | 1 246 | 101 690 € |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer selon le lot
Dessertes - LYS LEZ LANNOY (59390)
Accès rapide à la N356
Proximité de la rocade Nord-Est de Lille
Autoroute A22 accessible en environ 15 minutes
Centre commercial Auchan Leers à environ 2 km
Proximité de Lille, Roubaix, Tourcoing et de la Belgique
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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