Location Entrepôts - LYS LEZ LANNOY 59390

A LOUER - ENTREPÔT DE 7.900 M² AVEC QUAIS NIVELEURS

A proximité immédiate du centre-ville de Lys-lez-Lannoy ainsi que des axes autoroutiers, ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose à la location une surface d'entrepôt de 7900 m² dont 700 m² de bureaux. L'ensemble dans un très bon état général se situe sur un axe facilement accessible par les autoroutes et les transports en commun.

Quelques prestations de ce programme :
- Accès camions de plain-pied
- Aire de manœuvre/livraison
- Aire de stockage extérieur
- Entrée indépendante
- Toiture isolée
- Quai niveleur (3)

Prestations

• Accès direct sur rue
• Accès camions de plain-pied
• Alimentation en gaz
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Robinet Incendie Armé
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stockage extérieur
• Partie Bureaux : Chauffage au gaz
• Espace paysagé
• Salle de réunion dans certains lots
• Entrée indépendante
• Toiture isolée
• Quai niveleur (3)
• Aire de livraison couverte

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
7 200 m²	700 m²	7 900 m²	33 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 33.30 € HT HC/m²/an
• Le loyer annuel hors taxes et hors charges est de 263.000,00 €
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.63 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LYS LEZ LANNOY (59390)

A 20 min de Lille
Autoroute A22
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