Entrepôt à louer HELLEMMES-LILLE (59260) L41682

ENTREPÔT NEUF DE 707 M² À LOUER – PARC NAPOLÉON À HELLEMMES-LILLE

Advenis Conseil Lille vous propose à la location un entrepôt de 707 m² au sein du Parc Napoléon, dans le secteur d'Hellemmes à Lille. Intégré à un programme restructuré à neuf, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des boulevards de Lezennes et de Tournai, reliant le centre-ville de Lille au centre commercial V2 de Villeneuve-d'Ascq. Situé dans un secteur en pleine transformation, marqué par de nombreux projets d'aménagement, cet entrepôt offre une implantation intéressante pour les entreprises souhaitant développer leur activité au sein de la métropole lilloise.

Prestations

• Cellule d'activité livré brute avec dallage 1,5T/m²
• Bureaux livrés en plateaux paysagés avec
• • Revêtement de sol en moquette et sol souple en partie commune
• • Faux plafonds
• • Distribution électrique dans goulotte périphérique
• • Sanitaires
• • Point d'eau pour kitchenette sur plateau
• • Chauffage / Climatisation VRV 2 tubes (groupe indépendant par
• niveau)
• • Eclairage par dalle LED 60x60
• • Menuiserie alu double vitrage
• • Hors courants faibles (info, alarmes, contrôle d'accès,…)

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Bureaux	103 m²
RDC	Activités	502
R+1	Bureaux	102 m²
	Parkings	9 places

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 92.22 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - HELLEMMES LILLE (59260)

Accès routier : proximité immédiate des autoroutes A1, A22, A25 et A27, à environ 5 minutes en voiture.
Bus : arrêt Defaux, ligne 18, à environ 6 minutes à pied.
Métro : station Mairie d'Hellemmes (ligne 1), à environ 13 à 20 minutes à pied selon l'itinéraire.
Gare TER : gare d'Hellemmes à environ 2 km, soit 7 minutes à vélo.
Gares TGV : Lille-Flandres à environ 5 minutes en métro et Lille-Europe à environ 10 minutes en métro.
Aéroport : Lille-Lesquin à environ 7 km, soit 13 à 14 minutes en voiture.