Entrepôt À louer STRASBOURG (67100) A54086

Hall de stockage à louer - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d'activité et de stockage de 654 m², idéalement situé dans le quartier de la Meinau, à Strasbourg.

Ce local comprend un vaste hall de stockage équipé de deux portes sectionnelles, ainsi qu'un bureau d'accompagnement avec sanitaires privatifs. Il est implanté au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs lots à usage d'activité et de showroom professionnel, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'autoroute.

Située au sud de Strasbourg, le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers constitue la principale zone d'activité de la ville. Elle profite d'un emplacement stratégique, à seulement 6 km du centre-ville, et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers menant vers Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway à proximité.

Prestations

• Structure métallique
• Murs maçonnerie
• Toiture fibrociment avec isolation
• Sol béton
• Arrivée et évacuation d'eau
• Electricité 380V
• Hauteur Sous Plafond de 4,40 m
• Trappes de désenfumages
• Chauffage non installé
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Porte sectionnelle x2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,30 x 3,7 m
• Bureaux d'accompagnement
• Sanitaires privatif x2 dont 1 PMR
• Accès camions

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
C/1.1	654

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charges de 5.230 Euro/an (base 2023)
• Taxe foncière à la charge du Preneur d'environ 6.400 Euro/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.79 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri