Entrepôt À louer BENFELD (67230) A55493
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux à usage de laboratoire agroalimentaire à louer - Parc des nations - Benfeld
Situé dans la zone d'activité de Benfeld, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage de laboratoire, pour une surface totale de 485 m².
Ce laboratoire agroalimentaire comprend 380 m² d'atelier équipés de 2 chambres froides négatives et de 4 chambres froides positives accessibles par 4 portes de service, ainsi que 105 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux avec vestiaires hommes/femmes, douches et sanitaires privatifs.
Idéalement situé dans le Parc des Nations de Benfeld, à proximité immédiate des axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Erstein, Fegersheim et Strasbourg.
Prestations
- Site clos par portail électrique
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture isolée blanche
- ATLIER de 380 m² :
- Laboratoire agroalimentaire / Cuisine professionnelle
- Sol carrelage anti-dérapant alimentaire
- Siphons d'évacuation au sol
- Faux plafond dalles isolées
- Luminaires dalles LED
- Climatisation
- Hotte d'extraction professionnelle x2
- Bandeau vitrée de 4m de large
- Chambres froides (2 négatives, 4 positives)
- Chambre de pousse
- Portes de services x4
- BUREAUX de 35 m² en RDC :
- Salle de douche PMR avec douche WC et lavabo x1
- Pièce avec raccordement pour machine à laver x1
- Bureaux x1
- Local technique
- BUREAUX de 70 m² en R+1 :
- Bureau climatisé x1
- Salle de pause/réfectoire
- Vestiaire hommes / vestiaire femmes
- Salle d'archives
- Sanitaires privatifs x2
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| Laboratoire | 485 | Activités : 380 m² / Bureaux : 105 m² | 0/8 | Loyer mensuelle de 2.800 € HT |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 69.28 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- LOT DE 485 m² : Loyer mensuel de 2.800 HT/HC
Dessertes - BENFELD (67230)
A 31 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°7
Continuer sur la D1083/E25 puis D206
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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