Location Activités Entrepôts - CHAMBRAY LES TOURS 37170

Cellule d'activités d'environ 556 m² à louer au sud de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose cette cellule d'activité d'environ 556 m² dont 180 m² de bureaux sur deux niveaux, disponible à la location immédiatement. Située à Chambray les Tours, au cœur de la zone de la Vrillonnerie, elle bénéficie d'un environnement artisanal et commercial ainsi que d'une proximité directe avec les grands axes routiers tels que le périphérique de Tours (1,5 km) et l'autoroute (3 km). Ce local dispose également de 14 places de parking et d'un abris vélo. Desserte fil bleu (ligne 3B) accessible en 8 minutes à pied.

Prestations

• Dans un bâtiment de deux cellules, un lot d'environ 556 m²
• Partie ATELIER d'environ 376 m²
• 2 portes sectionnelles électriques 4m x 4,50m
• Partie BUREAUX d'environ 180 m² en RDC + mezzanine
• Accueil
• 3 Open space dont l'un avec kitchenette
• Sanitaires / Douche / Point d'eau
• Climatisation
• Plinthes techniques périphériques
• Baie de brassage
• Volets roulants électriques
• 14 places de parking
• Abri vélo
• Portail motorisé de 8 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
376 m²	180 m²	556 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 89.57 € HT HC/m²/an
• Loyer : 49 800 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km