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Location Activités Entrepôts - 5 A rue de l'Energie OBERNAI 67210

Mis à jour
Réf. : A1024
Surface 810 m²

non divisibles

Prix de vente 856 €

HD/m² hors honoraires

Local d'activités à vendre - à louer - Parc d'Activités - Obernai

Dans le Parc d’Activités Sud d’Obernai, Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente ou à la location un lot de 818 m² à usage d’activités.

Ce local est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de plusieurs lots à usage d'activité sur terrain clos. Il est composé de 518 m² de hall et de 300 m² de mezzanine aménageable en bureaux et/ou stockage.

A 30 minutes au Sud de Strasbourg, la commune d’Obernai bénéficie d’un accès privilégié aux axes routiers et autoroutiers en directions de Strasbourg, Geispolsheim, Entzheim, Molsheim, Rosheim et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).

Prestations

  • Hall structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Sol béton quartzé
  • Vestaire H/F
  • Douches
  • Sanitaires aux normes PMR
  • Éclairage par néons
  • Trappes de désenfumage
  • Baie vitrée pouvant être remplacée par une porte sectionnelle
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Hauteur sous plafond : 6,50 mètres
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Mezzanine avec plancher collaborant - dalle béton
  • Escalier métallique
  • Nombreuses places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
810 m² 856 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 856,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente 700.000 € net vendeur Taxe foncière : 5 500€ HT
  • Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.79 €/m²/an

Dessertes - OBERNAI (67210)

A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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