Location Commerces - MERIGNAC 33700

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 560 M² DIVISIBLE

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial au cœur de la zone de Mérignac Chemin Long, d'une surface de 200 m² environ.
Situé à la sortie 11 de la Rocade, très facile d'accès grâce au nouveau rond-point qui dessert la zone, cet emplacement est idéal pour du commerces d'équipement de la maison ou de la personne.
La cellule est mitoyenne de l'enseigne ACTION, en face de NIKE FACTORY. CASA, Maisons du Monde, MOBALPA, KIABI, sont également présents dans cette zone.
Disponible immédiatement.

Prestations

• Classification ERP
• Locaux sécurisés (volets roulants)
• Climatisation
• Places de parking extérieures
• Places de parking publiques à proximité
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		200 m²	270 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 270.00 € HT HC/m²/an
• Droit d'entrée : 20 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"