Location Commerces - MERIGNAC 33700

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 138 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment de 504 m² SHON, divisible à partir de 116 m².
4 cellules disponibles entre 116 m² et 138 m² environ. Idéal pour petites restaurations ou enseignes de services à la personne.
Les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées, sol fini.
Axe très passant, fort potentiel commercial, le bâtiment est situé proche des Boulangeries ANGE, MAISONS DU MONDE, CASA, NIKE FACTORY.
Très peu de petites surfaces disponibles à Mérignac Chemin Long, opportunité à saisir !!

Prestations

• Classification ERP 5
• Places de parking extérieures
• Places de parking publiques à proximité
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• RT2012
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		138 m²	250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"