non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 138 m²
Advenis Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment de 504 m² SHON, divisible à partir de 116 m².
4 cellules disponibles entre 116 m² et 138 m² environ. Idéal pour petites restaurations ou enseignes de services à la personne.
Les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées, sol fini.
Axe très passant, fort potentiel commercial, le bâtiment est situé proche des Boulangeries ANGE, MAISONS DU MONDE, CASA, NIKE FACTORY.
Très peu de petites surfaces disponibles à Mérignac Chemin Long, opportunité à saisir !!
Prestations
- Classification ERP 5
- Places de parking extérieures
- Places de parking publiques à proximité
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- RT2012
- Brut de béton
- Fluides en attente
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
138 m² | 250 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr