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Location Commerces - BORDEAUX 33000

Nouveauté
Réf. : B50179
Surface 153 m²

non divisibles

Loyer
580.5 €

HT HC/m²/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 153 M²

Advenis Bordeaux vous propose en exclusivité à la location, un local commercial d'une surface totale de 153 m² environ situé sur le Cours Georges Clemenceau à Bordeaux.
Emplacement premium, axe piétons et voitures très fréquentés, ce bien comporte une surface de 128 m² environ en RDC + une partie sous sol de 20 m² environ.
En plein cœur du "triangle d'or" bordelais, idéal pour un commerce de services à la personne ou équipement de la maison. Pas d'activité de restauration ou sans extraction.
Disponible immédiatement.

Prestations

  • Accès direct sur rue
  • Climatisation
  • Show room
  • Décoration : moulures
  • Places de parking privatives extérieures
  • Places de parking publiques à proximité
  • Destination : tous commerces
  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
153 m² 580.5 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 580.50 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 88 830 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33000)

Plein centre ville de Bordeaux
Tramway lignes B et C
Toutes les lignes de bus place des Quinconces
Entre les allées de Tourny, le cours Georges Clémenceau et le cours de l'Intendance

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Antoine Grand
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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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