Location Commerces - ORLEANS 45000

LOCAL COMMERCIAL DE PLAIN-PIED DE 254 M² EN RUE PIETONNE A LOUER A ORLEANS

ADVENIS ORLÉANS vous propose à Orléans Centre, Quartier Châtelet, au sein d’un immeuble récent, ce local commercial de plain-pied d’une superficie de 254 m² composé d’une surface de vente de 221 m² avec une réserve de 33 m², disponible à la location.
Ce local aux normes PMR, est équipé d'une climatisation réversible et d'une alarme SSI de type 4 indépendante.

Secteur Orléans Nord Loire dans une zone de chalandise idéale pour votre activité, ce local commercial est accessible en tram et à seulement 10 min à pied de la gare.
Disponible immédiatement, ce local commercial peut accueillir tous types de commerces à l'exception de restauration et nuisances.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Climatisation réversible
• Immeuble de 2015
• Alarme SSI de type 4 indépendante
• ERP type 5M
• Hauteur sous plafond 3M
• Accessible PMR

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		33 m²	-
		221 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 314.97 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 80 000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A - station ROYALE-CHATELET
Gare SNCF à 10 mn