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Location Commerces - ORLEANS 45000

Réf. : OR43341
Surface 254 m²

non divisibles

Loyer
314.97 €

HT HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL DE PLAIN-PIED DE 254 M² EN RUE PIETONNE A LOUER A ORLEANS

ADVENIS ORLÉANS vous propose à Orléans Centre, Quartier Châtelet, au sein d’un immeuble récent, ce local commercial de plain-pied d’une superficie de 254 m² composé d’une surface de vente de 221 m² avec une réserve de 33 m², disponible à la location.
Ce local aux normes PMR, est équipé d'une climatisation réversible et d'une alarme SSI de type 4 indépendante.

Secteur Orléans Nord Loire dans une zone de chalandise idéale pour votre activité, ce local commercial est accessible en tram et à seulement 10 min à pied de la gare.
Disponible immédiatement, ce local commercial peut accueillir tous types de commerces à l'exception de restauration et nuisances.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • Climatisation réversible
  • Immeuble de 2015
  • Alarme SSI de type 4 indépendante
  • ERP type 5M
  • Hauteur sous plafond 3M
  • Accessible PMR

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
33 m² -
221 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 314.97 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 80 000 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A - station ROYALE-CHATELET
Gare SNCF à 10 mn

Votre interlocuteur dédié

Bureau Orléans
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation