Location Commerces - TOURS 37100

Programme neuf de commerces et bureaux, à louer, au Nord de tours

Advenis Conseil vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux ou commerce, dans ce programme neuf en construction. Le site, composé de 5 bâtiments en R+1 et totalisant 3 348 m² divisibles dès 239 m², dispose de 152 places de parking, d'emplacements de stationnement 2 roues, et d'espaces verts.
Situé à TOURS NORD, à seulement 7 kilomètres de l’hypercentre de Tours (place Jean Jaurès de Tours centre), 6 minutes de l’autoroute A10, ou 8 minutes de l’A28 ainsi que du périphérique Tourangeau.

Prestations

• Bâtiments à construire, sur deux niveaux
• 3 348 m² environ, divisibles à partir de 239 m²
• Livré brut, fluides en attente
• Ossature et bardage métalliques
• Ascenseur
• Espaces showroom en RDC
• Bureaux en étage (en option)
• 152 places de stationnement pour l’ensemble du site,
• Dont 11 places PMR et 11 pour véhicules électriques
• Espace de stationnement deux roues
• Espaces paysagers

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
251 m²		251 m²	170 €
	251 m²	251 m²	150 €
86 m²		86 m²	170 €
400 m²		400 m²	170 €
288 m²		288 m²	170 €
	288 m²	288 m²	150 €
	410 m²	410 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Loyer des cellules commerciales : 170 € HT HC/m²/an. Bureaux en option (1er) : 150 € HT HC/m²/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - TOURS (37100)

Accès principal : RD 801
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 17 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert et tramway ligne 2
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km