Divisible à partir de 239 m²
HT HC/m²/an
Programme neuf de commerces et bureaux, à louer, au Nord de tours
Advenis Conseil vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux ou commerce, dans ce programme neuf en construction. Le site, composé de 5 bâtiments en R+1 et totalisant 3 348 m² divisibles dès 239 m², dispose de 152 places de parking, d'emplacements de stationnement 2 roues, et d'espaces verts.
Situé à TOURS NORD, à seulement 7 kilomètres de l’hypercentre de Tours (place Jean Jaurès de Tours centre), 6 minutes de l’autoroute A10, ou 8 minutes de l’A28 ainsi que du périphérique Tourangeau.
Prestations
- Bâtiments à construire, sur deux niveaux
- 3 348 m² environ, divisibles à partir de 239 m²
- Livré brut, fluides en attente
- Ossature et bardage métalliques
- Ascenseur
- Espaces showroom en RDC
- Bureaux en étage (en option)
- 152 places de stationnement pour l’ensemble du site,
- Dont 11 places PMR et 11 pour véhicules électriques
- Espace de stationnement deux roues
- Espaces paysagers
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
251 m² | 251 m² | 170 € | |
251 m² | 251 m² | 150 € | |
400 m² | 400 m² | 170 € | |
86 m² | 86 m² | 170 € | |
288 m² | 288 m² | 170 € | |
288 m² | 288 m² | 150 € | |
410 m² | 410 m² | 170 € | |
410 m² | 410 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Loyer des cellules commerciales : 170 € HT HC/m²/an. Bureaux en option (1er) : 150 € HT HC/m²/an.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - TOURS (37100)
Accès principal : RD 801
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 17 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert et tramway ligne 2
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr