Local commercial à louer SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V37749

Local commercial d'environ 992 m², disponible à la location au Nord de Tours

Situés au cœur de la zone d’activité de Saint Cyr sur Loire, au Nord de Tours et à proximité du centre commercial Auchan, ces locaux permettent de rejoindre le périphérique Tourangeau en seulement 4 minutes, l’A10 en 10 minutes et l’hyper centre de Tours (place Jean Jaurès) en 12 minutes.
Ce local commercial climatisé d'environ 992 m² avec 12 mètres de vitrine est composé d'un grand espace de showroom, d'une réserve, et de sanitaires. Bénéficiant d'un parking d'environ 30 places, il est proposé à la location. Il bénéficie d’une excellente visibilité, et d'un arrêt de bus en pied d'immeuble.

Prestations

• Local commercial d'environ 992 m²
• Vitrine d'environ 12 m en façade
• Showroom
• Réserve
• Sanitaires
• Système de climatisation/chauffage
• Sur un terrain d'environ 1 699 m²
• Parking environ 30 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		992 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 169.35 € HT HC/m²/an
• Loyer : 14 000 € HT HC/mois. Frais de rédaction du bail refacturés au Preneur.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 10 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Accès principal : RD 938
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus Fil Bleu - Fil vert
Aéroport à 5 km
Gare TGV à 10 km