Location/Vente Commerces - LA VILLE AUX DAMES 37700

LOCAUX NEUFS EN ZONE COMMERCIALE DE 200 à 1 000 M² ENVIRON, A VENDRE A LOUER à 10 minutes de Tours

Situés à 10 minutes de Tours, dans un environnement commercial et visibles d’un axe passager, 5 cellules d'environ 200 m² chacune sont disponibles à la location ou à l'achat. Possibilité de ne former qu'un seul lot jusqu'à 1 000 m² environ.
Ce bâtiment bénéficiera de la proximité avec plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, La halle aux chaussures, Norauto, Mc Donald’s, Renault, La Vie Claire, Baobab, Aldi, etc…).
Livraison prévue fin 2022.

Prestations

• Visibilité sur route passagère
• Sol béton
• Bardage double peau
• Arrivée des fluides
• Hauteur 7 m
• Porte sectionnelle
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		200 m²	-	-
		200 m²	-	-
		200 m²	-	-
		200 m²	-	-
		200 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : 28 000 € HT HC/an/cellule. Foncier refacturé.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 700,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente : 1 785 € HT HD/m², honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 142
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 13 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu/Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km