Location Commerces - CHAMBRAY LES TOURS 37170

Local commercial d'environ 600 m² à louer au sud de Tours

Excellente situation au cœur de la zone commerciale de Chambray-les-Tours, à proximité de l'hypermarché Auchan.
Ce local commercial d'environ 600 m² avec nombreuses places de parking est proposé à la location. Arrêt de bus fil bleu à 100 m (lignes 72 et 14).
Dans le premier pôle commercial de l'agglomération, au sud de Tours, à 3 minutes de l'autoroute A10 et du périphérique Tourangeau.

Prestations

• Dépôt / showroom d'environ 510 m²
• Porte sectionnelle électrique L3,8 m x H3,3 m
• Hauteur 3 m à 4,5 m
• Bardage double peau
• Isolation Shedisol
• Aérotherme
• Partie bureaux/locaux sociaux d'environ 90 m² dont :
• Accueil d'environ 27 m²
• 1 bureau d'environ 21 m²
• Local technique d'environ 9 m²
• Locaux sociaux et sanitaires d'environ 33 m²
• Kitchenette
• Baie de brassage
• Faux plafond
• Pavés led
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
510 m²	90 m²	600 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 106.67 € HT HC/m²/an
• Loyer : 64 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km