1331 Location local commercial CHAMBRAY-LES-TOURS (37170) - 635 m² - Advenis RES

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Location Commerces - CHAMBRAY LES TOURS 37170

Mis à jour
Réf. : V46510
Surface 635 m²

non divisibles

Loyer
113.39 €

HT HC/m²/an

Local commercial d'environ 635 m² , à louer au sud de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 635 m². Implanté sur un axe majeur de la métropole, sur la commune de Chambray les Tours, il bénéficie d'une excellente visibilité sur axe passager (2x2 voies). Un arrêt de bus fil bleu est situé en pied d'immeuble (lignes 30 et 74) et l'accessibilité aux axes majeurs de l'agglomération est aisé : périphérique de Tours à 4 min, A10 à 4 min, A85 à 10 min, ou encore A28 à 13 minutes.

Prestations

  • Bâtiment récent, état neuf
  • Alarme
  • PARTIE SHOWROOM : environ 365 m²
  • Vitrine avec rideaux métalliques
  • 2 portes doubles
  • Climatisation
  • Aérotherme
  • Baie informatique
  • Espace accueil bureaux
  • 2 petites réserves
  • Sanitaire PMR / point d'eau
  • PARTIE MEZZANINE (pour bureaux ou showroom) : environ 160 m²
  • Plancher béton
  • Courant fort / faible
  • RESERVE : environ 110 m²
  • Parking mutualisé avec espaces verts

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
365 m² 270 m² 635 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 113.39 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 72 000 € HT HC/an.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

RD 943
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Cécilia Lerouvreur
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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