Bureau à louer CARQUEFOU (44470) O17244

LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT

Au sein d'une zone d'activités dynamique de Sainte Luce sur Loire et à proximité directe du périphérique, nous vous proposons un local d'activités d'environ 341m².
Belles prestations pour ce stockage d'environ 186m² et ses bureaux d'accompagnement.

Prestations

• Site clos sécurisé
• Portail manuel
• Bâtiment récent
• Armature Métallique
• Couverture Bac Acier
• Bardage Double peau
• Hauteur sous faîtage: 6,50 m
• Résistance au sol: 2.5T/m²
• Lot 1: Stockage 186m²
• 2 Portes sectionnelles électriques 3,5mx4m
• Sanitaire PMR
• Lot 2: 155m² de Bureaux en R+1
• RDC: 62m²:Accueil/bureaux/Salle détente
• 1er étage:93m²:Open Space/3 Bureaux
• Baie de Brassage
• Connecteurs RJ45
• Chauffage: Pompe à chaleur reversible
• Sol béton pour stockage
• Sol PVC/Parquet pour Bureaux
• Eclairage LED
• Terrain bitumé
• Parkings extérieurs: 7

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
186 m²		186 m²	-
	155 m²	155 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 109.97 € HT HC/m²/an
• Loyer: 3.125 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.33 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75