Bureau À louer COUERON (44220) O53607

Immeuble de bureaux

Au sein d'une zone attrayante et dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un immeuble de bureaux indépendant d'environ 510 m² disponible à la location. Bâtiment avec des prestations de qualité disposant de nombreux parkings.

Prestations

• Bâtiment indépendant de bureaux
• Site sécurisé
• Armature : Métallique et parpaing Bureaux
• Couverture : Bac Acier
• Bardage : Double peau
• Porte sectionnelle : 2,5m x 2,5m
• Bureaux avec petit atelier en R+1 : 475 m²
• Stockage/Box indépendant : 36 m²
• Terrasse couverte
• Espace cuisine/Cafétéria
• Sol : Carrelage et moquette
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Eclairage LED
• Climatisation
• Fibre optique
• Belles prestations
• Parkings : 15 places VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A	Bureaux	511	140.9	0/15

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.9 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Taxe foncière: 9.050 Euro/an HT // Détail Loyer : Soit un Loyer de 6.000 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.71 €/m²/an

Dessertes - COUERON (44220)

Les Hauts de Couëron
A 15 kms du centre de Nantes
A 5 min du périphérique
Rocade porte 33
A proximité N 444 (Nantes-Vannes) et N165