Bureau à louer NIMES (30000) AT54817
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non divisibles
HT HC/m²/an
LOCATION BUREAUX NÎMES 7 COLLINES 92 M² R+3
ADVENIS vous propose à la location un ensemble de bureaux de 92 m² situé au troisième étage d'un immeuble implanté au sein du pôle commercial des 7 Collines à Nîmes.
En très bon état, les locaux offrent une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable :
Un open space lumineux
Deux bureaux indépendants et cloisonnés
Climatisation réversible
Fibre optique
Câblage informatique
Accès par ascenseur
Accessibilité PMR
Nombreuses possibilités de stationnement gratuit
Parking sécurisé
Cette organisation conviendra parfaitement à une société de services, un cabinet, une agence, un bureau d'études ou une entreprise recherchant des locaux permettant d'associer espace collaboratif et bureaux individuels.
Le site bénéficie d'une implantation stratégique en bordure du périphérique nîmois, un axe particulièrement fréquenté, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A54. Une possibilité de signalétique permettra également de renforcer la visibilité de l'entreprise.
L'environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes, des restaurants, des supermarchés, une salle de sport et différents services utiles au quotidien. La proximité du parc Georges Besse renforce également l'attractivité tertiaire du secteur.
Une solution fonctionnelle, accessible et compétitive pour installer votre entreprise dans un environnement économique dynamique et facilement identifiable.
Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel selon l'activité du preneur.
Prestations
- Bureaux situés en R+3
- Open space
- Deux bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Ascenseur
- Accessibilité PMR
- Locaux en très bon état
- Stationnement gratuit
- Parking sécurisé
- Possibilité de signalétique
Tableau des surfaces
| Lot | Surface | Montant du loyer |
| A306 | 92 | 14.000 € |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 152.17 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.83 €/m²/an
Dessertes - NÎMES (30000)
Arrêt de bus desservi par la ligne 7 : environ 3 minutes à pied
Gare SNCF de Nîmes-Centre : environ 7 minutes en voiture
Correspondances vers le centre-ville et le réseau Tram'bus : environ 10 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
