Bureau à louer NIMES (30000) AT54819

À louer – Bureau 136 m² – Nîmes – Les 7 Collines

Advenis vous propose d'implanter votre activité dans ce bureau de 136 m² situé au 1ᵉ étage d'un bâtiment tertiaire moderne.

Le bureau se compose d'un open space et de 2 bureaux cloisonnés. Il bénéficie d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique et de la fibre optique, et est en très bon état. L'accès se fait par ascenseur, avec une accessibilité PMR.

L'emplacement offre une excellente accessibilité : à 500 m du périphérique, à 5 minutes de l'autoroute A9, à 200 m d'un arrêt de bus (ligne 7) et à 10 minutes de la gare TGV.

Le site dispose de nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble ainsi que d'un parking sécurisé. Il est situé dans une zone tertiaire dynamique, à proximité du parc Georges Besse et de nombreuses entreprises, avec restaurants, supermarchés, salle de sport et banques à proximité. L'environnement est agréable et verdoyant, idéal pour vos équipes.

Les atouts du site :

Emplacement stratégique en bordure du périphérique (50 000 véhicules/jour)

Bonne visibilité et possibilité de signalétique

Présence d'enseignes locomotives (Action, Lidl) renforçant l'attractivité

Alternative compétitive aux zones commerciales « prime »

Conditions de bail : Commercial 3/6/9 / Professionnel

Contactez Advenis dès aujourd'hui au 07 43 46 07 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

• Bureaux cloisonnés
• Parquet au sol
• Faux plafond technique

Tableau des surfaces

Lot	Surface	Montant du loyer
B101/102	136	17.000 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.83 €/m²/an

Dessertes - NÎMES (30000)