Bureau à louer NIMES (30000) AT54815
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non divisibles
HT HC/m²/an
LOCATION BUREAUX NÎMES 7 COLLINES 108 M² R+2
ADVENIS vous propose à la location un ensemble de bureaux de 108 m² situé au deuxième étage d'un immeuble implanté au sein du pôle commercial des 7 Collines à Nîmes.
En bon état, les locaux proposent une distribution fonctionnelle et facilement exploitable :
Un espace d'accueil pour recevoir clients et visiteurs
Un open space lumineux
Deux bureaux indépendants et cloisonnés
Climatisation réversible
Câblage informatique
Fibre optique
Accès par ascenseur
Nombreuses possibilités de stationnement gratuit au pied de l'immeuble
Cette configuration conviendra parfaitement à une société de services, un cabinet, une agence, un bureau d'études ou une entreprise recherchant des locaux permettant d'associer travail collaboratif et bureaux individuels.
Le site bénéficie d'un environnement dynamique regroupant commerces, restauration, services et activités tertiaires. Son cadre verdoyant contribue également au confort quotidien des équipes.
La proximité immédiate du périphérique nîmois permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les autoroutes A9 et A54. Une possibilité de signalétique pourra également renforcer la visibilité de l'entreprise au sein de ce secteur fréquenté.
Une solution fonctionnelle et accessible pour installer votre entreprise dans un pôle économique facilement identifiable à Nîmes.
Prestations
- Bureaux situés en R+2
- Espace d'accueil
- Open space
- Deux bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Ascenseur
- Locaux lumineux
- Stationnement gratuit au pied de l'immeuble
- Possibilité de signalétique
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 148.15 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.83 €/m²/an
Dessertes - NÎMES (30000)
Arrêt de bus desservi par la ligne 7 : environ 3 minutes à pied
Gare SNCF de Nîmes-Centre : environ 7 minutes en voiture
Correspondances vers le centre-ville et le réseau Tram'bus : environ 10 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
