Location Bureaux - MERIGNAC 33700

A LOUER - BUREAUX - 325 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un plateau de bureaux de 325 m2 au rez de chaussée d'un immeuble récemment ravalé. Ces bureaux sont composés d'un très grand open space avec entrée indépendante, un coin cuisine, et plusieurs bureaux cloisonnés. 16 places de parking extérieur viennent compléter cette offre.
La situation de l'ensemble immobilier est idéale pour les accès à la rocade et au futur tramway.

Les bureaux sont équipés de climatisation réversible dans chaque bureau, de sanitaires communs homme femme, d'emplacements de parking extérieur.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Entrée indépendante par lot
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Cloisonnement dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking extérieures
• Climatisation (split/ multi-split)
• 16 places de parking

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	325 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48