Bureau à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R32328

PARC DE LA SAUSSAIE

À proximité immédiate de la RD7 et aux portes de Paris, découvrez avec ADVENIS CONSEIL une surface de bureaux à louer d'environ 400 m² au sein d'un immeuble tertiaire offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les locaux, lumineux et modulables, permettent une organisation flexible mêlant open space et bureaux cloisonnés. Ils sont équipés d'un système de climatisation réversible, d'un câblage courant faible opérationnel et disposent de sanitaires privatifs.

L'immeuble bénéficie d'un hall d'accueil rénové, d'un contrôle d'accès sécurisé et d'un ascenseur. Des places de stationnement peuvent être proposées en complément selon disponibilité.

L'emplacement profite d'une excellente desserte : accès rapide à la Porte d'Italie, proximité de l'A86 et de l'A6, lignes de bus à quelques minutes et arrivée prochaine de la Ligne 15 du Grand Paris. Le secteur est en pleine dynamique, porté par de nombreux projets urbains et tertiaires.

Prestations

• Site sécurisé (PC sécurité)
• Site sécurisé (vidéosurveillance)
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement : local informatique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Cloisonnement amovible
• Entrée indépendante
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Restauration à proximité

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
Arcade	Bureaux	400 m²	150,00 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, A6 , A86, RD 55, RD52, RD 124
Métro ligne 7 station 'Villejuif-Louis Aragon'