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Location 94300 VINCENNES

1 530 m²

à partir de

764 m²

A partir de

350 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

22 283 € HT HC/mois
1 530m²

à partir de

764m²

A partir de

350€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

22 283 € HT HC/mois

Bureaux à louer - LE PETIT PARC - Vincennes - Métro 1 et RER A


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux plateaux de bureaux de 764 m² et 834 m².
Les plateaux en cours de rénovation seront livrés dans un esprit "Loft Industriel".
La rénovation future des lots permettra un aménagement rationnel et modulable à tout utilisateur.
Le bâtiment est idéalement situé au cœur de Vincennes, à 200 mètres du Métro 1 et 500 mètres du RER A.

Immeuble tertiaire en R+4 de construction traditionnelle articulé autour d'un patio arboré et desservi par deux entrées, façade en brique.

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprise sur le site
  • Régisseur sur l’immeuble (24h/24)
  • Immeuble sécurisé par badge et interphone
  • Ascenseurs
  • Patio intérieur arboré
  • Climatisation
  • Chauffage central
  • Fibre Optique
  • Sanitaires privatifs
  • Kitchenette
  • Emplacements de parking:
  • - 5 places en sous-sol
  • - 24 places en extérieur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 764 m² 350 €
Archives / réserves 0 m² 170 €
Bureaux 766 m² 260 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 350.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 29.42 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - VINCENNES (94300)

A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville"
Métro ligne 1 station "Bérault"
Métro ligne 1 station "Chateau de Vincennes"
RER ligne A station "Vincennes"

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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