Bureau À louer MAISONS-ALFORT (94700) Q50746

Bureau ERP - accès indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local à usage de bureau entièrement rénové d'une superficie de 200 m² environ, au sein d'un environnement calme et qualitatif à proximité des Bords de Marne.

Ce lot en rez-de-jardin bénéficie d'une excellente luminosité. Il est pourvu d'un accès indépendant, de sanitaires PMR, ERP possible.3 emplacements de parking dont é box.

Ce lot est proche des accès autoroutiers A4 et A86.

Disponibilité : immédiate

Prestations

• Classification ERP 5 possible
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• 3 emplacement de parkings dont 2 box

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
24	Bureaux	200	190	3/0	3 emplacements de parking dont 2 box

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Professionnel
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.2 €/m²/an

Dessertes - MAISONS ALFORT (94700)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 3 'Maisons-Alfort Alfortville'
Autoroute A86 sortie 21 'Créteil Maisons-Alfort'
Métro ligne 8 station 'Les Juilliottes'