Divisible à partir de 137 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités neufs en étage à louer - Innovespace
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un Parc d'entreprises neuf certifié BREEAM/Biodiversity, des locaux d'activités en R+2.
Ces locaux d'activités en étage doté d'un monte-charge sont divisibles dès 137 m² .Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d’entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME – PMI ou grands groupes.
Ce parc d'entreprises est situé à 15 kilomètres de Paris et à 7 km de l’aéroport d'Orly, avec accès direct à l'autoroute A86 sortie Rungis, puis accès
depuis la RD126.
Ce programme sera desservi par les transports en commun ( RER A, B, C et D via le TVM, Métro ligne 8 via le TVM,
Ligne 14 via le TVM et le TVM arrêt « le clos la Garenne » ou « Montjean »).
De très nombreux points de restauration au sein et aux alentours du Programme.
Disponibilité : nous consulter.
Prestations
- Bâtiment c:
- Bâtiment vertueux ( réduction des consommations de chauffage, électricité et eau)
- Locaux d'activité en R+2
- Accès plain-pied par porte sectionnelle
- Locaux certifiés BREEAM et Biodiversity
- Revêtements extérieurs métalliques thermolaqués,
- dallage en béton
- Monte-charge
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| 155 m² | 190 € | |
| 137 m² | 190 € | |
| 155 m² | 190 € | |
| 155 m² | 190 € | |
| 155 m² | 190 € | |
| 155 m² | 190 € | |
| 155 m² | 190 € | |
| 153 m² | 190 € | |
| 155 m² | 190 € | |
| 155 m² | 190 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail administratif
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT charges incluses
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - FRESNES (94260)
A 7 kilomètres de Paris
A 6 kilomètres d'Antony et Chevilly Larue
A 14 minutes de Sceaux
Accès A6, N20, N7, A86,A106
Gares RER à 5 kilomètres environ
RER B - Station la Croix de Berny
RER C - Station Chemin d'Antony ou Rungis La Fraternelle
Liaison Bus ligne 186 vers métro "Maire d'Ivry"
Prolongement de la ligne de Métro 14 station "Chevilly - Trois communes"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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