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Location 94120 FONTENAY SOUS BOIS

1 424 m²

non divisibles

200 € HT HC/m²/an

Soit

23 733 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires
1 424m²

non divisibles

200€ HT HC/m²/an

Soit

23 733 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires

Péripôle 1 - Val de Fontenay - Bureaux à vendre à Louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux climatisé d'une superficie de 289 m² environ sur le PERIPOLE 1 situé à 400 mètres de la station RER A et E, de l'autoroute A86 et du Centre Commercial Régional du Val de Fontenay.Emplacements de parking en sous-sol, Restaurant inter entreprise.

Disponibilité immédiate.

Programme en R+2 et R+6 constitué de sept immeubles édifiés en 1978 : A (Aravis),B (Belledone),C (Chartreuse),D (Dolomites),E (Esterel) articulés autour d'un jardin central, F (Forez) et G (Grisons) situé à proximité immédiate des futures stations de métro (Ligne 1) et du Tramway (T1).

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Programme sous vidéosurveillance
  • PC de sécurité
  • Climatisation selon les lots
  • Lots cloisonnés
  • Chauffage central
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseurs
  • Parking avec Accès par carte magnétique
  • Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 181 m² 200 € 2 500 €
Bureaux 295 m² 200 € 2 500 €
Bureaux 27 m² 100 € 1 000 €
Bureaux 351 m² 200 € 2 500 €
Bureaux 200 m² 200 € 2 500 €
Bureaux 370 m² 200 € 2 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : 2 500,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 35.06 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

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