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Location 94120 FONTENAY SOUS BOIS

476 m²

à partir de

181 m²

A partir de

200 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 017 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires
476m²

à partir de

181m²

A partir de

200€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 017 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires

Péripôle 1 - Val de Fontenay - Bureaux à vendre ou à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente deux espaces de bureaux de 181 m² et 295 m² situé au 1er étage d'un programme en plein coeur du Val-de-Fontenay.

Programme en R+2 et R+6 constitué de sept immeubles édifiés en 1978 : A (Aravis),B (Belledone),C (Chartreuse),D (Dolomites),E (Esterel) articulés autour d'un jardin central, F (Forez) et G (Grisons).

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Programme sous vidéosurveillance
  • PC de sécurité
  • Climatisation selon les lots
  • Lots cloisonnés
  • Chauffage central
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseurs
  • Parking avec Accès par carte magnétique
  • Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 295 m² 200 € 2 500 €
Bureaux 181 m² 200 € 2 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : 2 500,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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