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Location 94000 CRETEIL

763 m²

non divisibles

176 € HT HC/m²/an

Soit

11 191 € HT HC/mois
763m²

non divisibles

176€ HT HC/m²/an

Soit

11 191 € HT HC/mois

A Louer - BUureaux et activité légère - Créteil EUROPARC - Métro 8 - Pointe du Lac


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 763 m² à usage de bureaux et activité légère de plain pied.
Idéalement situé au sein de la zone de l'Europarc à Crétéil, ce lot bénéficié de plusieurs accès de plein pied, donnt doubles porte et portes sectionnelles.
Actuellement aménagé en bureau de standing, ce lot sera disponible en Juin 2020.
RARE sur le secteur.

Ensemble immobilier en R+1 d'une superficie totale de 2 320 m² de construction traditionnelle, façade murs rideaux.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises dans le parc
  • Immeuble sécurisé par interphone et alarme
  • Air rafraîchi sur certains lots
  • Câblage informatique et prises RJ45 selon les lots
  • Sanitaires privatifs
  • Accès livraison par double porte
  • Accès camions
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Porte(s) de plain-pied : 4

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
763 m² 763 m² 176 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 176.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.68 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

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