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Location Bureaux CRETEIL (94000) - Photo
Location Bureaux CRETEIL (94000) - Photo - 2

Location 68/70 avenue du Général de Gaulle - 94000 CRETEIL

2 402 m²

à partir de

101 m²

A partir de

180 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 515 € HT HC/mois
2 402m²

à partir de

101m²

A partir de

180€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 515 € HT HC/mois

Bureaux neufs à louer - Le METROSCOP - Créteil


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage de bureaux d'une superficie de 190 m², 323 m² et 335 m² environ, entièrement rénovés au sein d'un programme tertiaire qualitatif situé à 300 m de la station de métro "Créteil - l'Echât" et à proximité de l'autoroute A86.

Cet immeuble propose les prestations suivantes : Hôtesse d'accueil, poste central de sécurité, cafétaria, etc. commerces à proximité.

Nombreux emplacements de parking (45) disponibles à proximité du site.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Hôtesse d'accueil
  • Poste central de sécurité
  • Ascenseurs
  • Bureaux en open-space
  • Climatisation
  • Chauffage central urbain
  • Cafétaria
  • 45 places de Parking disponibles à proximité du site

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 643 m² 180 €
Bureaux 323 m² 180 €
Bureaux 250 m² 180 €
Bureaux 1 643 m² 180 €
Bureaux 335 m² 180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer parkings Silo Est : 800 € / U / an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 37.60 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future ligne 15 du Grand Paris (2025).

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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