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Location 94000 CRETEIL

1 192 m²

non divisibles

160 € HT HC/m²/an

Soit

15 893 € HT HC/mois

Prix de vente

2 200 € HD/m²
hors honoraires
1 192m²

non divisibles

160€ HT HC/m²/an

Soit

15 893 € HT HC/mois

Prix de vente

2 200 € HD/m²
hors honoraires

Immeuble indépendant - Bureaux à vendre ou à louer sur l'Europarc de Créteil


Nous vous proposons un immeuble indépendant à l'achat ou à louer, principalement à usage de bureaux et d'activités légères en rez-de-chaussée, accompagné d'une trentaine de places de parking. Possibilités de surfaces complémentaires.

Le programme en R+1 est composé de 14 bâtiments indépendants dénommés "Bâtiment Village" de construction traditionnelle à usage mixte (Activités légères et bureaux).

Prestations

  • Bâtiment entièrement rénové en 2012
  • Restaurant Inter-Entreprise sur site
  • Pôle de restauration à proximité
  • Bâtiment sécurisé par système d'alarme
  • Vidéosurveillance
  • Contrôle d'accès biométrique
  • Accueil
  • Climatisation double-flux
  • Faux-plancher
  • Bureaux cloisonnés (vitrés toute hauteur)
  • Show-room
  • 2 salles de réunion à l'étage
  • Fibre optique
  • Salle d'informatique
  • Câblage informatique RJ 45
  • Cafétéria
  • Sanitaires privatifs
  • Hauteur sous plafond en RDC : 3 mètres
  • 2 Accès livraison
  • 30 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
302 m² 890 m² 1 192 m² 160 € 2 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 190 720,00 euros HT HC Parkings inclus.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : 2 200,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 2 622 400,00 Euros HD hors honoraires.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 24.84 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Yann Lobjois

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Yann Lobjois

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