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Location Bureaux COURBEVOIE (92400) - Photo
Location Bureaux COURBEVOIE (92400) - Photo - 2

Location 92400 COURBEVOIE

63 m²

non divisibles

343 € HT HC/m²/an

Soit

1 801 € HT HC/mois

Prix de vente

5 904 € HD/m²
hors honoraires
63m²

non divisibles

343€ HT HC/m²/an

Soit

1 801 € HT HC/mois

Prix de vente

5 904 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux Plug & Play climatisés | Grande Arche de La Défense


Advenis Conseil vous propose à la vente et à la location ces bureaux de 63 m² situés au sein d’un immeuble de standing bénéficiant d’une localisation de premier choix dans l’environnement immédiat du Parvis de la Défense à Courbevoie, situé à 7 minutes de la station de métro et de RER « La Défense – Grande Arche » (Métro Ligne 1 et RER Ligne A).

Rare et fonctionnel, ces bureaux au 1er étage sécurisés par badge et digicode, disposent d’un accès par ascenseurs depuis un hall d’accueil et des parties communes de standing.

Le bien possède des atouts indéniables pour les PME, les professions libérales ainsi que les sociétés de la nouvelle économie : un accès direct au 1er quartier d’affaires d’Europe, une proximité immédiate au hub de transports en commun de la Défense, un espace intérieur rationnel aux volumes agréables, présentant 1 bureaux, 1 espace de travail collaboratif, 1 salle de réunion avec vidéo-projection, 1 espace kitchenette et des sanitaires privatifs.

Les bureaux sont rénovés et disposent d’une grande luminosité au travers des puits de lumières, velux et fenêtres sur l’environnement extérieur de l’immeuble. Le bien se trouve dans un environnement paisible et arboré. La climatisation réversible apporte un confort aux utilisateurs au travers d’une chaleur douce et homogène durant la saison hivernale et une fraîcheur agréable et contrôlée durant la saison estivale. Les consommations énergétiques sont également maîtrisées permettant d’avoir un meilleur contrôle des dépenses sur les coûts de fonctionnement du bien.
Le bien dispose d’un accès à l’internet très haut débit via la fibre optique et bénéficient d’une installation du câblage informatique RJ45 reliée à une baie de brassage elle-même climatisée.

Le bien se trouve dans une copropriété à usage mixte bureaux et habitation. Un atout majeur puisque le bien pourra être considérablement valorisé par une transformation en habitation. Un emplacement de stationnement en sous-sol, en option, situé à proximité immédiate des bureaux, est également disponible à la vente et à la location.

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva au prix de 372 000 € Hors droits et hors honoraires. L’emplacement de stationnement est proposé à 15 000 € Hors droits et hors honoraires. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

  • Accès sécurisé
  • Hall d'entrée de standing
  • Ascenseurs
  • Internet Haut débit par fibre optique
  • Baie de brassage climatisée
  • Câblage informatique RJ45
  • Climatisation réversible
  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Open space
  • Salle de réunion avec projection
  • Kitchenette
  • Sanitaire privatif
  • 1 emplacement de parking en sous-sol possible

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 63 m² 343 € 372 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 343.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 5 904,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 372 000 € HD Hors Honoraires Parking en sous-sol : 15 000 € HD Hors Honoraires (option)
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 23.18 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COURBEVOIE (92400)

Métro ligne 1 : station "La Défense-Grande Arche"
RER ligne A : station "La Défense"
Tramval ligne 2 "Porte de Versailles - Pont de Bezons"
Périphérique : sortie "Porte Maillot"
Accès routier : A14 / A86

Votre interlocuteur dédié

Serge Da Silva

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 40 55 82 92

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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