Accès client Nos agences Nous rejoindre
Location Bureaux BOULOGNE BILLANCOURT (92100) - Photo
Location Bureaux BOULOGNE BILLANCOURT (92100) - Photo - 2

Location 31 avenue du Général Leclerc - 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

125 m²

non divisibles

288 € HT HC/m²/an

Soit

3 000 € HT HC/mois
125m²

non divisibles

288€ HT HC/m²/an

Soit

3 000 € HT HC/mois

Bureaux climatisés à louer


Advenis Conseil vous propose à la location ces bureaux de 125 m² situés au pied de la ligne 9 du métro « BILLANCOURT » et 18 minutes de la ligne 10 du métro « BOULOGNE JEAN JAURES ».

Les bureaux se trouvent à seulement 2 kilomètres de Paris, périphérique porte de Saint-Cloud. Sans oublier les accès routiers N118 et D910.

Rare et fonctionnel, ces bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sécurisé par contrôle d’accès, caméra vidéo surveillance et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite dans le hall d'entrée de l'immeuble.

Le bien possède des atouts indéniables pour les PME, les professions libérales ou les commerçants : un accès sur une artère majeure de la ville, une proximité immédiate aux transports en commun (Métro et Bus), des sanitaires privatifs, parquet en bon état au sol, façade donnant sur rue.

Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible apportant un confort aux utilisateurs au travers d’une chaleur douce et adaptable durant toute l'année. Les consommations énergétiques sont maîtrisées permettant ainsi d’avoir un meilleur contrôle des dépenses sur les charges d'immeuble et une visibilité annuelle sur le budget global.

Boulogne, ville agréable à proximité de Paris, attire par son dynamisme et ses proches commodités. L'immeuble donnant sur une artère principale, qui fait la jonction entre la N118 et le périphérique ne manque pas de commerces. Cette offre de services est complétée par la présence de plusieurs espaces verts à la disposition de l'ensemble des usagers du cœur de ville.

Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Hugo Krief pour un loyer mensuel de 3000 euros/mois/HT/HC. Vous pouvez contacter Monsieur Krief pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

  • Immeuble récent
  • Contrôle d'accès
  • Interphone
  • Ascenseur desservant directement les locaux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Accueil
  • Fibre optique
  • Climatisation réversible
  • Verrière zénithale
  • Vitrine au rez-de-chaussée
  • Espace ouvert
  • Salle de réunion / espace détente
  • Local technique
  • Cloisonnement amovible
  • Parquet
  • Faux plafonds
  • Pré-câblage informatique et téléphonique

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 125 m² 327 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 288.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 72.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 23.18 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché297 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Boulogne Billancourt | Issy les Moulineaux"

100 €
m²/an
500 €
m²/an

Dessertes - BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

Métro ligne 9 : station "Billancourt"
Bus ligne 123|289|389|SUBB : arrêt "Pont de Boulogne"

Votre interlocuteur dédié

Hugo Krief

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 40 55 82 92

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Votre interlocuteur dédié

Hugo Krief

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 40 55 82 92
Ce site utilise des cookies

En poursuivant votre visite vous acceptez l'utilisation de cookies destinés à améliorer la performance du site et à optimiser votre navigation.

OK En savoir plus et paramétrer les cookies