Location Bureaux - 64 avenue DE L'EUROPE BOIS COLOMBES 92270

Bureaux rénovés et climatisés à louer - Immeuble de standing

ADVENIS CONSEIL vous propose des plateaux de bureaux dans un immeuble d’excellent standing situé à Bois-Colombes au cœur du quartier d’affaires des Bruyères.

Au sein d’un immeuble élevé en R+ 6 comptabilisant 10 178 m² au total, nous vous proposons des bureaux rénovés avec vue sur parc et incluant une terrasse privative pour certains lots. Surface totale disponible de 1 693 m² dont 119 m² de réserves divisibles à partir de 27 m² et 1 574 m² de bureaux divisibles à partir de 522 m²

Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d’accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, la présence d’un PC sécurité ainsi que d’un contrôle d’accès par badges. Une batterie de 3 ascenseurs desservent les étages ainsi qu’un monte charges directement accessible depuis une zone de livraison située en pied d’immeuble.

Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires PMR.

L’immeuble dispose d’un restaurant inter-entreprises ouvert sur jardin et d’un service de cafétéria.

Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF « Bécon-les-Bruyères" et à proximité du plus grand quartier d’affaire d’Europe « la Défense », la situation géographique du programme lui confère un emplacement stratégique et dispose de toutes les commodités pour le confort de vos collaborateurs.

L’environnement de l’écoquartier des Bruyères résolument moderne a su attirer les grandes entreprises telle que IBM, Abeille (Aviva), Enedis, etc.

L’écoquartier dispose d’une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A14 / A86 / N118 et D11, par bus n°178 et 167 et via la gare SNCF de « Bécon-les-Bruyères ».

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 260 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Hall d'accueil avec hôtesses
• Immeuble sécurisé (gardiennage)
• Site sécurisé (PC sécurité)
• Ascenseurs sécurisés
• Restaurant Inter-Entreprises
• Jardin intérieur
• Climatisation double flux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plancher technique
• Service technique (maintenance)
• Terrasses privatives pour certains lots
• Aire de manœuvre/livraison
• Hauteur libre de 2,70 m
• Maintenance technique sur site
• Salles de réunion
• Aire de livraison avec monte-charge
• Parking : 13 emplacements
• Parking : 2 bornes de recharge électrique
• Parking : emplacement PMR

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 260.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.85 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BOIS COLOMBES (92270)

Gare SNCF : "Bécon-les-Bruyères"
Métro ligne 3 : "Pont de Levallois" via bus 167
Périphérique : sortie "Porte de Champerret"
Accès routier : A1/A3/A13/A14/A86/N118
Bus : 167 / 178 / 174