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Location 38 boulevard Paul Cezanne - 78280 GUYANCOURT

570 m²

à partir de

398 m²

A partir de

120 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 980 € HT HC/mois
570m²

à partir de

398m²

A partir de

120€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 980 € HT HC/mois

Immeuble de bureaux LES MIROIRS GUYANCOURT


A 10 minutes de la gare de Saint Quentin en Yvelines, ADVENIS Conseil vous propose en exclusivité, au sein du bâtiment "Les Miroirs" à Guyancourt, une belle surface de bureaux cloisonnée, climatisée et rénovée à la location.

Immeuble indépendant en R+ 3 propose des parkings en sous-sol.

Au coeur de la zone d'activités du Pas du Lac à Montigny le Bretonneux, à proximité du centre et de la gare de Saint Quentin en Yvelines, ADVENIS Conseil vous propose des surfaces de bureaux à la location en parfait état.

Prix attractif.
Guyancourt appartient à la Communauté d'Agglomération de Saint Quentin en Yvelines, et bénéficie de son réseau de transports en commun (bus SQY BUS, Gare de Montigny le Bretonneux RER C/SNCF ou Trappes)

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Atrium central sous verrière
  • Ascenseurs panoramiques
  • Climatisation réversible
  • Plinthes techniques périphériques
  • Stores extérieurs
  • Sanitaires en parties communes
  • Archives
  • 15 parkings en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 154 m² 120 €
Archives / réserves 20 m² 75 €
Bureaux 398 m² 120 €
Bureaux 570 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché134 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

90 €
m²/an
220 €
m²/an

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"

Votre interlocuteur dédié

Clément de Gayardon

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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