Location Bureaux GUYANCOURT (78280) - 1151 m²
38 boulevard Paul Cezanne
- 78280
GUYANCOURT
à partir de
279 m²A partir de
120 € HT HC/m²/anSoit à partir de
2 790 € HT HC/moisà partir de
279m²A partir de
120€ HT HC/m²/anSoit à partir de
2 790 € HT HC/moisImmeuble de bureaux LES MIROIRS GUYANCOURT
A 10 minutes de la gare de Saint Quentin en Yvelines, ADVENIS Conseil vous propose en exclusivité, au sein du bâtiment "Les Miroirs" à Guyancourt, une belle surface de bureaux cloisonnée, climatisée et rénovée à la location.
Immeuble indépendant en R+ 3 propose des parkings en sous-sol.
Au coeur de la zone d'activités du Pas du Lac à Montigny le Bretonneux, à proximité du centre et de la gare de Saint Quentin en Yvelines, ADVENIS Conseil vous propose des surfaces de bureaux à la location en parfait état.
Prix attractif.
Guyancourt appartient à la Communauté d'Agglomération de Saint Quentin en Yvelines, et bénéficie de son réseau de transports en commun (bus SQY BUS, Gare de Montigny le Bretonneux RER C/SNCF ou Trappes)
Prestations
- Restauration à proximité
- Atrium central sous verrière
- Ascenseurs panoramiques
- Climatisation réversible
- Plinthes techniques périphériques
- Stores extérieurs
- Sanitaires en parties communes
- Archives
- 15 parkings en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 558 m² | 120 € |
| Archives / réserves | 20 m² | 75 € |
| Bureaux | 398 m² | 120 € |
| Bureaux | 633 m² | 120 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché134 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"
m²/an
m²/an
67 Offres
129 369 M² disponibles
73 800 M² futurs
Dessertes - GUYANCOURT (78280)
A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Saint-Quentin-en-Yvelines | 701 m
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
