Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A646

Bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface d’environ 86 m² de bureaux, située au cœur de l’Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim.

Ces bureaux, situés en rez-de-chaussée de l’immeuble tertiaire LE GALLON, offrent un cadre calme et verdoyant. Ils se composent d’un open space et d’un bureau cloisonné d’environ 20 m². Les locataires bénéficient également de parties communes, comprenant une salle de réunion et une kitchenette, partagées avec deux autres bureaux.
Ce bien inclut également trois places de stationnement privatives.

L’Espace Européen de l’Entreprise, parc tertiaire de 120 hectares, regroupe 600 entreprises dans les domaines de l’innovation, des services, de l’enseignement et de la recherche. Classé parmi les huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’à la ligne de bus G, qui relie la gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires
• Plinthes périphériques courant fort / courant faible
• Kitchenette
• Salle de réunion
• Chauffage et climatisation réversibles
• Sanitaires H/F à chaque étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	86 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.70 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 10.380 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.79 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop