Bureau à vendre LATTES (34970) W51585

A VENDRE – Plateau de bureaux de 221 m² et 33 m² d'entrepôt – Lattes (sud de Montpellier)

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+3, Advenis vous propose à la vente un plateau de bureaux de 221 m², situé au 1er étage (R+1), complété par un entrepôt de 33 m² en rez-de-chaussée, accessible directement par ascenseur.

Description du bien
Le plateau de bureaux offre de beaux volumes et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.
Il s'agit d'un plateau à rénover, permettant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins ou ceux de futurs occupants.

L'entrepôt en RDC constitue un véritable atout pour du stockage, des archives ou une activité nécessitant une surface annexe.

Caractéristiques principales
Surface bureaux : 221 m² (R+1)

Entrepôt : 33 m² (RDC)

Accès par ascenseur et escalier

3 places de stationnement sécurisées

Environnement professionnel attractif et dynamique

Bien adapté à une installation en compte propre ou à un projet d'investissement

Travaux réalisés en 2024
Réfection complète de la façade, conforme aux nouvelles normes d'isolation

Rénovation de la toiture

Escaliers, coursives et paliers entièrement rénovés, garantissant durabilité et sécurité

Options d'exploitation
Occupation totale par une seule société

Réalisation de travaux pour créer des bureaux modernes et fonctionnels

Occupation partielle avec mise en location d'une partie des surfaces afin d'optimiser la rentabilité

Accompagnement proposé
Conseil et mise en relation avec des prestataires travaux

Accompagnement au financement pour sécuriser et faciliter votre projet d'acquisition

Localisation & accessibilité
Situé à Lattes, au sud immédiat de Montpellier, le site bénéficie d'une localisation stratégique :

Proximité du terminus du tramway ligne 2

Desservi par plusieurs lignes de bus

Accès rapide à l'A709, la D986 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée

Une opportunité investisseur
Grâce à sa localisation recherchée, sa flexibilité d'exploitation, son environnement économique dynamique et l'accompagnement global proposé, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale et locative.

Contact : 07 43 46 07 01
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Conseil Hérault.

Prestations

• 5 Places de Parking

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Entrepôt	33 m²
1er étage	Bureaux	221 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 320 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 20000 € HT à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - LATTES (34970)

Aéroport à 9 km
Sortie d'autoroute A709
Bus Ligne 11 - La Martelle