Bureau à vendre SETE (34200) W54696

A VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX DE 85.70 m² - ZAE DES EAUX BLANCHES

À vendre, plateau de bureaux neuf d'une surface d'environ 85,70 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent, au coeur de la zone d'activités des Eaux Blanches à Sète.

Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable, permettant d'aménager les espaces selon les besoins de l'utilisateur : open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace d'accueil ou zone collaborative.

Le plateau bénéficie d'une conception contemporaine et permet une installation rapide, dans un environnement professionnel dynamique.

La zone des Eaux Blanches constitue l'un des secteurs économiques structurants de Sète. Située en entrée de ville, elle accueille de nombreuses entreprises issues de secteurs variés tels que les services, l'artisanat, le BTP, la logistique, l'agroalimentaire ou encore les activités liées à l'économie bleue. Elle bénéficie également de la proximité du port, de la gare et des principaux axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur le bassin sétois.

Le secteur profite d'une bonne accessibilité :

proximité de la gare de Sète ;
accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute A9 ;
proximité du port de Sète ;
desserte par plusieurs lignes de bus à proximité de la zone ;
environnement économique identifié et visible en entrée de ville.
Ces bureaux s'adressent aussi bien à une PME, une profession libérale, une société de services, une startup ou un investisseur recherchant un actif tertiaire neuf dans un secteur économique reconnu.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel, accessible et en plein développement.

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Câblage RJ45
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Etablissement recevant du public
• Faux plafond
• Fibre optique
• Hall accueillant
• Nbre Parkings extérieurs : 3
• Open Space

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface utile	Surface terrasse	Surface avec parties communes	Places de parking	Prix lot HT avec parking
1.2	Bureau	70,90 m²	33 m²	85,70 m²	3	237 245 €
1.1	Bureau	78.60 m²	-	93,40 m²	3	231 150 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 201 395,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession
• PRIX HT AVEC PARKING : 201 395 € HT
• PRIX TTC AVEC PARKING : 237 245 € HT

Dessertes - SÈTE (34200)