Bureau à vendre SETE (34200) W54696

BUREAUX NEUFS À VENDRE – SÈTE – ZAE DES EAUX BLANCHES – 405 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 86 M²

ADVENIS vous propose à la vente un ensemble de bureaux neufs situé au R+1 d'un programme immobilier en cours d'achèvement, au coeur de la zone des Eaux Blanches à Sète.

L'offre développe une surface totale d'environ 405 m², parties communes incluses, avec une possibilité de division à partir d'environ 86 m².

Plusieurs configurations peuvent être envisagées selon les besoins de l'acquéreur :

Acquisition d'une surface à partir d'environ 86 m² ;
Regroupement de plusieurs lots pour constituer une surface intermédiaire ;
Acquisition de l'ensemble représentant environ 405 m² ;
Stationnements privatifs associés aux différents lots.

Cette modularité permet d'adapter les espaces à différents projets : siège social, bureaux administratifs, cabinet professionnel, société de services ou investissement locatif.

La livraison imminente constitue un véritable avantage pour les entreprises souhaitant programmer rapidement leur installation dans des locaux neufs, fonctionnels et valorisants.

Implanté au sein de la zone des Eaux Blanches, le programme bénéficie d'un environnement économique établi, regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, tertiaires et de services.

Sa proximité avec les principaux axes routiers, la gare SNCF et le centre de Sète garantit une bonne accessibilité aux collaborateurs comme aux visiteurs.

Prestations

• Nbre Parkings extérieurs : 3
• Programme immobilier contemporain
• Immeuble mixte de bureaux et de locaux d'activité
• Ascenseur
• Parking de 33 places à l'échelle du programme
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Emplacements de stationnement adaptés
• Abri vélos
• Implantation au cœur de la ZAE des Eaux Blanches
• Gare et port de Sète à proximité
• Accès rapide aux principaux axes routiers

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface utile	Surface terrasse	Surface avec parties communes	Places de parking	Prix lot HT avec parking
1.2	Bureau	70,90 m²	33 m²	85,70 m²	2	230 245 €
1.1	Bureau	78.60 m²	-	93,40 m²	2	233 490 €
0.2	Bureau	72.40 m²	-	78,20 m²	2	170 400 €
0.1	Bureau	142.10 m²	-	147,90 m²	3	299 792 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 112,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• PRIX AVEC PARKING : 933 927 € HT

Dessertes - SÈTE (34200)

Plusieurs lignes de bus desservant la zone des Eaux Blanches
Gare SNCF de Sète accessible en quelques minutes
Futur pôle d'échanges multimodal à proximité
Liaison avec le centre-ville de Sète
Connexion avec les communes du bassin de Thau