Bureau à vendre SETE (34200) W54697

VENTE BUREAUX NEUFS - 142 À 386 M² - SÈTE - ZAE DES EAUX BLANCHES

ADVENIS vous propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs situés au R+1 d'un programme immobilier implanté au coeur de la zone industrielle des Eaux Blanches à Sète.

L'ensemble développe une surface de commercialisation totale d'environ 385,59 m², parties communes incluses, et peut être acquis en totalité ou séparément :

Lot 1 : 243,90 m², parties communes incluses, accompagné de 5 places de stationnement ;
Lot 2 : 141,69 m², parties communes incluses, accompagné de 4 places de stationnement ;
Possibilité d'acquérir l'ensemble, soit 385,59 m² et 9 places de stationnement.

La livraison imminente permettra à l'acquéreur de préparer rapidement son installation et de bénéficier de bureaux neufs, fonctionnels et adaptés à son organisation.

L'implantation au sein de la zone des Eaux Blanches offre un environnement économique reconnu, regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, tertiaires et de services. Le secteur bénéficie également d'une bonne connexion avec le centre de Sète, la gare SNCF et les principaux axes reliant le bassin de Thau à Montpellier et Béziers.

Cette offre conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant installer son siège ou ses équipes qu'à un investisseur recherchant un actif tertiaire neuf, divisible et doté de stationnements privatifs.

Prestations

• Immeuble neuf
• Livraison imminente
• Bureaux situés au R+1
• Ensemble divisible en deux plateaux
• 9 places de stationnement privatives au total
• Acquisition possible par lot ou en totalité
• Environnement professionnel établi
• Accès PMR
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux livrés aménagés ou brut
• Faux plafond et éclairage LED
• Sanitaires privatifs ou communs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Surface avec parties communes	Places de parking	Prix lot HT avec parking
4	Bureau	233,80 m²	243,90 m²	5	519 366 €
5	Bureau	136,09 m²	141,69 m²	4	309 963.€

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 990,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• PRIX HT AVEC PARKING 829 329,10 €
• PRIX TTC AVEC PARKING 995 194,92 €

Dessertes - SÈTE (34200)

Secteur desservi par le réseau de bus Sète Agglopôle Mobilité.
Gare SNCF de Sète accessible en quelques minutes en voiture.
Liaisons TER et TGV vers Montpellier, Béziers, Narbonne et les principales métropoles régionales.