Bureau à vendre MONTPELLIER (34000) W59060

VENTE BUREAUX – MONTPELLIER PORT MARIANNE – 363 M²

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un ensemble de bureaux aménagés d'environ 363 m², implanté au deuxième étage d'un immeuble récent situé dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier.

Les locaux se composent de deux plateaux distincts :

Un premier plateau d'environ 218 m² ;
Un second plateau d'environ 145 m² ;
Une terrasse d'environ 82 m².

Chaque plateau dispose de son propre accès, permettant d'envisager une utilisation commune, une séparation par services ou une occupation indépendante.

L'aménagement actuel comprend notamment :

Plusieurs bureaux individuels ;
Des espaces de travail ouverts ;
Plusieurs salles de réunion ;
Des espaces d'accueil ;
Un espace de convivialité avec kitchenette ;
Des sanitaires privatifs ;
Des locaux techniques et espaces de rangement.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de la climatisation et d'un accès par ascenseur. La terrasse, directement accessible depuis l'un des plateaux, constitue un véritable prolongement extérieur des espaces de travail.

Cette configuration conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, installer son siège social ou disposer de deux espaces complémentaires. Elle pourra également répondre aux attentes d'un investisseur souhaitant conserver la possibilité de louer ou de revendre les deux plateaux séparément.

Implanté dans un environnement urbain moderne associant entreprises, logements, commerces et restauration, le bien profite d'une excellente desserte par le tramway ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A709, à la gare Montpellier Sud de France et à l'aéroport.

Prestations

• Deux plateaux de bureaux indépendants ;
• Deux accès distincts ;
• Bureaux aménagés et cloisonnés ;
• Climatisation ;
• Ascenseurs ;
• Terrasse d'environ 82 m² ;
• Nombreuses ouvertures et belle luminosité ;
• Plusieurs salles de réunion ;
• Espaces d'accueil ;
• Kitchenette et espaces de convivialité ;
• Sanitaires privatifs ;
• Locaux techniques ;
• Espaces de rangement ;
• VMC ;
• Installation électrique existante ;
• Possibilité d'occuper ou d'exploiter séparément les deux plateaux.

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 212 240,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Tramway ligne 3, station Pablo Picasso, à environ 250 mètres – 3 minutes à pied ;
Lignes de bus urbaines accessibles dans le secteur Port Marianne ;
Gare TGV Montpellier Sud de France à environ 1,6 kilomètre