Location/Vente Bureaux MONTBAZON (37250) - 1450 m²
parc de la Grange Barbier
37250
MONTBAZON
non divisibles
Soit
15 000 € HT HC/moisPrix de vente
1 517 € HT/m²hors honoraires
non divisibles
Soit
15 000 € HT HC/moisPrix de vente
1 517 € HT/m²hors honoraires
Immeuble de bureaux récent, d'environ 1 450 m², à vendre ou à louer au Sud de Tours
Situé au sud de Tours, dans le parc d'activités de la Grange Barbier à Montbazon, cet immeuble de bureaux d'environ 1 450 m² sur 4 niveaux avec ascenseur est proposé à la vente et à la location.
Excellente situation à seulement 5 minutes de l'A10, et 10 minutes de l'A85 ou du périphérique de Tours.
Le site, entièrement clos, dispose d’un grand parking (80 places environ) avec accès par badge.
Disponible sous 3 mois à compter de la signature d’un bail.
Prestations
- Immeuble de bureaux d'environ 1 450 m² sur 4 niveaux
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sols : carrelage, parquet ou moquette
- Accueil
- Bureau de Direction
- Bureaux cloisonnés
- Open-spaces
- Salle de réunion
- Un local technique avec baie de brassage par niveau
- Salle serveur
- Nombreux placards
- Parking 80 places
- Possibilité de places supplémentaires
- Portail électrique, accès par badge
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 450 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 124.14 € HT HC/m²/an
- Loyer : 180 000 € HT HC/an.
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 517,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente : 2 310 000 € HT HD, honoraires HT inclus.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Étude du secteur
Loyer moyen second marché120 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tour(s) Plus"
m²/an
m²/an
65 Offres
Dessertes - MONTBAZON (37250)
Accès direct sur RD 910
Périphérique Tourangeau à 6 km
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 > à 40 km
Desserte bus Fil Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 15 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation