Contactez-nous

* J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande.
* Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez-nous

* J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande.
* Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez-nous

Devenir franchisé * J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande.
* Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Etudes de marché Immobilier d'entreprise : Bureaux régions

Un net rebond des volumes…

Après un très bon démarrage, le 2ème trimestre s’inscrit dans la même lignée que le 1er. Au global, un peu plus de 600 000 m² ont été placés sur les principales métropoles, que sont : Lille, Lyon, Aix Marseille, Toulouse, Bordeaux et Nantes. L’activité est en hausse de + 39 % par rapport à la même période en 2021, et se situe nettement au-dessus de sa moyenne quinquennale qui s’établit à 489 100 m².  Ces bons résultats s’expliquent par la progression du segment des petites et moyennes surfaces, qui ont été particulièrement résilients en période de crise. Par ailleurs, le retour des grands utilisateurs a également permis de doper les volumes. Ce segment a cumulé ¼ des volumes, soit une hausse de + 51 % sur un an. En retrait au cours des dernières années, le secteur public fait son grand retour à l’image de : La Cité administrative (Lille), INSEE (Lyon), Métropole de Lyon, Département des Bouches du Rhône… D’autres part, les comptes propres ont été particulièrement dynamiques, ce qui porte la part du neuf à 57 % du volume global, soit son niveau le plus élevé depuis 2017.

L’offre se consolide mais avec des disparités selon les marchés

Côté offre, si la vacance a tendance à se consolider, c’est notamment dû à l’absorption rapide des surfaces neuves. Tandis que les surfaces de seconde main continuent de peser sur le stock. D’autant plus que pour les immeubles anciens et localisés en dehors des secteurs établis, des travaux sont nécessaires pour une remise à niveau. En effet, les labélisations ISR et les questions liées aux nouveaux modes de travail sont plus que jamais au cœur des préoccupations des utilisateurs. A l’inverse, avec une appétence marquée pour les surfaces neuves, certains secteurs centraux se retrouvent sous tension, conduisant à une pression des valeurs et de ce fait impacte l’activité.