Transaction : Paris 13e, un office notarial s'installe Rue des Cordelières

Advenis Conseil Transaction Paris, en collaboration avec Leaseo, a accompagné l'implantation d'un nouvel office notarial dans le 13e arrondissement. L'étude a pris à bail 90 m² de bureaux au 11 rue des Cordelières, à proximité immédiate du quartier des Gobelins.

LA TRANSACTION : 90 M² AU COEUR DU 13EME ARRONDISSEMENT

Caractéristiques du bien :

• Surface : 90 m² au 1er étage
• Loyer : 330 €/m²/an
• Localisation : 11 rue des Cordelières, Paris 13e
• Type : Bureaux dans ensemble mixte résidentiel et tertiaire de standing

L'office notarial, dirigé par deux notaires fortes de près de 14 ans d'expérience, a choisi ce secteur stratégique du 13e arrondissement pour installer son étude. La rareté de la concurrence notariale dans cette zone confère à cette implantation une réelle valeur stratégique.

Un bien adapté aux exigences d'une étude notariale

Les 90 m² de bureaux au 1er étage seront entièrement rénovés pour offrir des prestations conformes aux standards des études parisiennes.

Aménagements prévus :

• Bureaux cloisonnés pour les notaires et collaborateurs
• Salle de réunion pour les rendez-vous clients
• Open space modulable
• Espace d'accueil
• Espace cuisine équipée
• Sanitaires

Cette rénovation complète permettra à l'étude de proposer un cadre professionnel de qualité, adapté à l'accueil des clients et au travail des équipes notariales.

QUARTIER DES GOBELINS : EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Le 11 rue des Cordelières bénéficie d'une position privilégiée dans le 13e arrondissement, à proximité immédiate du quartier des Gobelins, secteur résidentiel et tertiaire recherché.

Accessibilité :

• Métro ligne 7 : station Gobelins à 7 minutes à pied
• Proximité boulevard Arago et avenue des Gobelins
• Desserte en transports en commun optimale
• Stationnement public à proximité

Environnement : 

Le bien s'implante au sein d'un ensemble mixte résidentiel et de bureaux de standing, créant un environnement professionnel qualitatif. Le secteur combine dynamisme économique, cadre de vie préservé et services de proximité.

NOTRE ACCOMPAGNEMENT

Cette transaction a été menée en collaboration entre Advenis Conseil & Transaction Paris Rive Gauche 1ère couronne 92-93-94 et Leaseo. 
Advenis, mandaté par le bailleur, a coordonné la commercialisation et assuré le suivi de l'opération jusqu'à la signature du bail commercial.

Notre intervention :

• Qualification du concept et du porteur de projet
• Présentation du bien et organisation des visites
• Négociation des conditions du bail commercial
• Coordination de la rénovation des locaux
• Sécurisation juridique de la transaction

La confiance accordée par les notaires à nos équipes s'est concrétisée par l'obtention de nouveaux mandats de commercialisation confiés par la propriétaire, témoignant de la qualité de notre accompagnement.

Des opportunités de bureaux et locaux professionnels sont disponibles dans le 13e arrondissement et sur Paris Rive Gauche.

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