Entrepôt à louer LE-MANS (72100) LM55762

Local d'activité - Près de 360 m² - ZI sud le Mans - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activités de près de 360 m², situé dans la Zone Industrielle Sud du MANS, à proximité de la rocade sud.

Ce bien dispose d'un atelier avec porte sectionnelle, de deux bureaux avec locaux sociaux et de 5 places de parking dont une pour véhicule électrique et une pour handicapé.

Disponibilité juillet 2026.

Prestations

• Atelier d'environ 312 m² comprenant :
• Sol 2 T au m²
• Eclairage LED
• Porte sectionnelle 4 x 4.50 m
• Chauffage gaz aérotherme
• Désenfumage
• Bureaux d'environ 45 m² comprenant :
• 2 bureaux (12.5 m² - 9.5 m²)
• Locaux sociaux (vestiaires avec douche)
• Sanitaires avec PMR
• Cloisonnement Placostil
• Plafond dalles 60x60 avec LED
• Chauffage électrique
• Sol carrelage
• 5 places de parking dont 1 place pour handicapé et 1 place pour véhicule électrique

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du bailleur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou professionnel 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC / ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.27 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72100)

Ligne d'arrêt de bus n°13 "Foucaudière"