Entrepôt à louer CLERMONT-L-HERAULT (34800) W57129

Bureaux et local d'activité – 587 m² – Clermont-l'Hérault – ZAC de la Salamane

À louer, ensemble immobilier professionnel d'environ 587 m², situé au coeur de la ZAC de la Salamane à Clermont-l'Hérault, zone d'activités en plein développement bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes A75 et A750.

Ce bien offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité, avec des surfaces fonctionnelles réparties sur plusieurs niveaux.

Surface totale : environ 587 m²
Bureaux – 280 m²
Bureaux en excellent état

Répartis sur 2 niveaux

5 bureaux en rez-de-chaussée

5 bureaux à l'étage

Espaces lumineux et fonctionnels

Local d'activité / bureaux – 307 m²
Rez-de-chaussée – 200 m²

Atelier / espace d'activité

Idéal pour activité artisanale, stockage ou production légère

Étage – 107 m²

3 bureaux indépendants

Espaces administratifs ou direction

Les atouts
✔ Surface totale importante : 587 m²
✔ Configuration mixte bureaux + activité
✔ Locaux fonctionnels et modulables
✔ Idéal PME, artisan, société technique, centre de formation ou siège régional
✔ Implantation dans une zone d'activités dynamique

Localisation stratégique
Située à l'entrée de Clermont-l'Hérault, la ZAC de la Salamane constitue l'un des principaux pôles économiques du territoire et accueille de nombreuses entreprises.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité :

Accès immédiat A75 / A750

Montpellier à environ 30 minutes

Béziers à environ 30 minutes

Axe stratégique reliant Montpellier – Millau – Massif Central

Disponible à partir de juillet 2026

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 148.21 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.36 €/m²/an

Dessertes - CLERMONT-L'HÉRAULT (34800)