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Location Activités Entrepôts - PESSAC 33600

Mis à jour
Réf. : B49806
Surface 1 580 m²

non divisibles

Loyer
70 €

HT HC/m²/an

EXCLUSIF - A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT - 1580 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant d'environ 1 580 m² à louer sur la commune de Pessac. Situé au cœur de la zone d'activité de Pessac, il est édifié sur une parcelle de 3 450 m² et se compose d'une partie bureaux de 400 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), d'une partie showroom en façade, ainsi que d'une partie dédiée au stockage et à l'atelier, totalisant 1 180 m².
Ce bien est idéal pour une entreprise spécialisée dans le négoce ou la production. Offre rare sur le secteur.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Accès direct sur rue
  • Accueil / réception
  • Entrée indépendante
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Places de parking privatives extérieures
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
  • Hauteur sous plafond : 6,4 m
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Puissance électrique : 350 kWh
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Aire de stockage extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 180 m² 400 m² 1 580 m² 70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.30 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14 ou 15
Bus Ligne 44

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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