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- Location entrepôt AMBARÈS ET LAGRAVE - 1521 m² à partir de 160 m²
Entrepôt à louer AMBARES-ET-LAGRAVE (33440) B58557
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Divisible à partir de 160 m²
HT HC/m²/an
LOCAUX D'ACTIVITE DIVISIBLES A LOUER AVEC SHOWROOMS
Advenis Bordeaux vous propose à Ambares-et-Lagrave, dans la zone d'activité Chante-Alouette proche de l'autoroute A10:
un ensemble immobilier récent d'une surface totale de 1521m² et divisible, sur un site clos et sécurisé de 4281m² accessible par 2 portails facilitant les flux de circulation, les livraisons et l'accueil de la clientèle ainsi qu'un vaste parking.
L'ensemble se compose de 2 bâtiments : le premier en façade comprend 3 lots, chacun à usage de showroom avec beau linéaire vitré et disposant d'une mezzanine avec plancher béton ainsi qu'un porte sectionnelle sur l'arrière, les lots peuvent être réunis ;
le second à l'arrière en 3 lots et à usage d'entrepôt, chacun avec une porte sectionnelle et une belle hauteur sous plafond, les lots peuvent être réunis.
Cet ensemble est particulièrement adapté aux activités artisanales, commerciales, de négoce ou de stockage recherchant un site fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Prestations
- Site clos et enrobé bitumé
- 2 larges portails d'accès
- Environ 28 places de parking dont 14 matérialisées et 2 PMR
- Construction parpaings et bardage métallique double peau
- Toiture bac acier isolée
- Skydomes de désenfumage
- Flocage coupe-feu
- Portes sectionnelles motorisées H3m x L3m (2 portes H4m x L4m pour les lots 5 et 6)
- Sols bétons quartz
- HSP entrepôts (Bat 2) 7,52m au faitage et 6,70 à l'égout
- HSP showrooms (Bat 1) 7,50m à l'acrotère
- HSP sous mezzanines showrooms 3,35m
- Linéaires double vitrines pour les showrooms
Tableau des surfaces
| Bât | Lot | Niveaux | Détail des surfaces | Surfaces/niveau | Surface totale/niveau | Loyer annuel HT |
| BAT 1 | 1 | RDC | Show room | 215 m² | 325 m² | 35 892 € HT |
| Mezzanine | 110 m² | |||||
| 2 | RDC | Show room | 212 m² | 322 m² | 35 536 € HT | |
| Mezzanine | 110 m² | |||||
| 3 | RDC | Show room | 223 m² | 361 m² | 44 776 € HT | |
| Mezzanine | 138 m² | |||||
| BAT 2 | 4 | RDC | Entrepôt | 193 m² | 193 m² | 18 289 € HT |
| 5 | RDC | Entrepôt | 193 m² | 193 m² | 17 057 € HT | |
| 6 | RDC | Entrepôt | 193 m² | 193 m² | 13 267 € HT |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 95 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Charges prévisionnelles à préciser
Dessertes - AMBARÈS ET LAGRAVE (33440)
Bus liane n°62
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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