Location Activités Entrepôts - 15 ZA des Tabernottes YVRAC 33370

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 1180 m² - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA RN89

Au cœur de la zone d'activité de Yvrac, accessible immédiatement depuis la RN89, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1180 m² en très bon état. Ces locaux sont dotés d'un espace de bureaux avec de belles prestations et d'une partie entrepôt isolé avec une grande mezzanine permettant d'optimiser le stockage.
Ce site propose également de nombreuse places de parking privatives. Rare sur le marché.

Prestations

• Restauration à proximité
• Accès direct sur rue
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur sous plafond : 5,0 m
• Places de parking privatives extérieures
• Proximité rocade immédiate
• Bâtiment isolé double peau
• Toiture bac acier (travaux récent)
• Accès PL
• Nombre de place de parking privatives : 20
• Prestation bureaux :
• Bureaux climatisé
• Cloisonnement amovible semi vitré en très bon état
• Sol PVC/béton lissé
• Locaux sociaux : cuisine, bloc sanitaires H/F
• Salle de réunion
• Prestation Entrepôt :
• Dalle béton en parfait état
• Une grand mezzanine amovible d'environ 270 m² (possibilité de la retirer)
• Hauteur libre : entre 6 et 7,50 mètres
• 1 grande porte sectionnelle motorisé : 4,00 (L) x 4,35 (H) m
• 1 Accès à quai
• Compteur triphasé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
740 m²	320 m²	1 180 m²	61 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 61.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 72 000,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - YVRAC (33370)

A 12 km de Bordeaux
Autoroute A89 sortie n°2