Entrepôt à louer YVRAC (33370) B30396

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 1180 m² - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA RN89

Au coeur de la zone d'activité de Yvrac, accessible immédiatement depuis la RN89, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1180 m² en très bon état. Ces locaux sont dotés d'un espace de bureaux avec de belles prestations et d'une partie entrepôt isolé avec une grande mezzanine permettant d'optimiser le stockage.
Ce site propose également de nombreuse places de parking privatives. Rare sur le marché.

Prestations

• Restauration à proximité
• Accès direct sur rue
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur sous plafond : 5,0 m
• Places de parking privatives extérieures
• Proximité rocade immédiate
• Bâtiment isolé double peau
• Toiture bac acier (travaux récent)
• Accès PL
• Nombre de place de parking privatives : 20
• Prestation bureaux :
• Bureaux climatisé
• Cloisonnement amovible semi vitré en très bon état
• Sol PVC/béton lissé
• Locaux sociaux : cuisine, bloc sanitaires H/F
• Salle de réunion
• Prestation Entrepôt :
• Dalle béton en parfait état
• Une grand mezzanine amovible d'environ 270 m² (possibilité de la retirer)
• Hauteur libre : entre 6 et 7,50 mètres
• 1 grande porte sectionnelle motorisé : 4,00 (L) x 4,35 (H) m
• 1 Accès à quai
• Compteur triphasé

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 61.86 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - YVRAC (33370)

A 12 km de Bordeaux
Autoroute A89 sortie n°2