Location Activités Entrepôts - 3 avenue Virecourt ARTIGUES PRES BORDEAUX 33370

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 958 M² AVEC UN PONT 5T - PROCHE ROCADE

A proximité de la rocade, au cœur de la zone d'activité de Artigues Près Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 958 m². Fait rare, ce bâtiment est équipé d'un pont de 5 tonnes et bénéficie d'une hauteur libre de 9,50 mètres au plus haut. Le site est accessible en PL. Plusieurs places de parking VL viennent compléter cette offre.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Vidéo surveillance et alarme sur le site
• Travaux de remplacement toiture prévus
• Hauteur libre sous crochet : 6,00 mètres
• Hauteur sous faitage : 8,50 à 9,50 mètres
• Triphasé
• 1 rideau métallique à l’arrière
• 1 porte coulissante en façade
• 1 rideau métallique en façade
• 1 pont roulant de 5T
• 2 petits bureaux d’accompagnement
• Espace de stockage extérieur privatif : 150 m² environ
• Nombre de places de parking privatives : 15 environ

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
908 m²	50 m²	958 m²	50 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail de sous location
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.00 €/m²/an

Dessertes - ARTIGUES PRES BORDEAUX (33370)

A 5 km de Bordeaux centre
Rocade (A630) sortie n° 25/26
Tramway ligne A