Entrepôt à louer SAINT-CYR-L-ECOLE (78210) Y31961

PARC SPIRIT / ZAC CHARLES RENARD

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT AVEC BUREAUX – 440 m²

À louer, au sein d'un site récent, sécurisé et entièrement clôturé avec portail électrique, cellule d'activité d'une surface totale de 440 m² comprenant :

Répartition des surfaces

•Entrepôt : 340 m²
•Hall d'accueil en rez-de-chaussée : 44 m²
•Bureaux : 56 m²

Partie bureaux

Les bureaux bénéficient de prestations de qualité :

•Hall d'accueil avec sanitaires
•Revêtement de sol en moquette
•Faux plafonds
•Éclairage par luminaires LED encastrés
•Plinthes périphériques techniques
•Convecteurs électriques
•Sanitaires privatifs

Partie entrepôt

•Hauteur libre : 6 mètres
•Porte sectionnelle motorisée : 3,50 m x 3,50 m
•Chauffage par aérothermes gaz
•Résistance au sol : 3 tonnes/m²
•Accès poids lourds et camions
•Aire de manoeuvre facilitée au sein du site

Atouts

•Site sécurisé et clôturé
•Accès contrôlé par portail électrique
•Bâtiment récent
•Prestations fonctionnelles adaptées aux activités artisanales, logistiques ou de stockage

Disponibilité immédiate



Entre le Parc du Château de Versailles et l'École Militaire de Saint-Cyr, le quartier Charles Renard se transforme et accueille oePlaine de Vie. un tout nouvel ensemble dédié au confort et à la qualité de vie.

Ce site de 24 hectares, avec ses circulations douces, ses rues arborées, ses vues sur la plaine agricole et les coteaux boisés, offre un décor résolument naturel et verdoyant.

Prestations

• Site sécurisé par clôture et portails électriques Bureaux : Hall d'accueil Moquette, faux plafonds Luminaires encastrés Plinthes périphériques Convecteurs électriques Sanitaires privatifs Accès camionsRésistance au sol : 3 T./m2Chauffage par aérothermes gazHauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 X 3,50Hauteur sous plafond : 6 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking extérieur	Observations
C/2	442	Entrepôts : 342 m² / Bureaux : 100 m²	8	RDC accueil : 44 m² / RDC activité : 298 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : En attente des conditions financières

Dessertes - SAINT CYR L'ECOLE (78210)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie 'St Cyr l'Ecole'
Autoroute A86 sortie n°5 'St Cyr l'Ecole'
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER station 'Saint Cyr l'Ecole'